Bisakah Sertifikat Hak Pakai Menjadi Hak Milik?

Setiap rumah atau bangunan yang kita miliki wajib memiliki sertifikat tanah. Dari sertifikat tanah tersebut, kita bisa mengetahui status tanah tersebut, apakah sertifikat hak pakai?sertifikat hak guna bangunan?atau sertifikat hak milik.

Beberapa waktu yang lalu ada seorang temen yang bertanya, beliau mempunyai tanah dan bangunan peninggalan orang tuanya dengan status Sertifikat Hak Pakai atas nama Ayahnya. Beliau bertanya apakah status sertifikat tersebut bisa dinaikkan menjadi Sertifikat Hak Milik?

Setelah tanya dan browsing berbagai sumber, kali ini kami akan mempostingkan bisakah sertifikat hak pakai menjadi hak milik? Sertifikat hak pakai perorangan dapat diubah menjadi hak milik dengan mendaftarkannya di Kantor Pertanahan.

Sesuai Peraturan Kepala Badan Pertanahan Republik Indonesia No. 1 Tahun 2010 persyaratannya sebagai berikut :

• Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya.
• Surat kuasa apabila dikuasakan.
• Fotocopy identitas (KTP, KK) pemohon dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dilegalisir.
• Sertifikat asli.
• Izin perubahan penggunaan tanah, apabila terjadi perubahan penggunaaan tanah.
• Melampirkan bukti SSP/PPh sesuai dengan ketentuan.
• Tapak kavling dari Kantor Pertanahan.

Lalu untuk tanah dan bangunan tersebut apakah bisa diperjualbelikan?jawabnya dapat diperjualbelikan dengan syarat kelengkapan sesuai Peraturan Kepala Badan Pertanahan Republik Indonesia No. 1 Tahun 2010 sebagai berikut :

• Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya.
• Surat kuasa apabila dikuasakan.
• Fotocopy identitas (KTP, KK) pemohon dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dilegalisir.
• Sertifikat asli.
• Akta Jual Beli dari PPAT.
• Fotocopy KTP dan para pihak penjual-pembeli dan / atau kuasanya.
• Ijin Pemindahan Hak apabila di dalam Sertifikat / Keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan, jika telah diperoleh ijin dari Instansi berwenang.
• Fotocopy SPPT PBB Tahun berjalan, penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan ( pada saat pendaftaran hak).

Demikian sedikit ulasan tentang bisakah sertifikat hak pakai menjadi hak milik. Untuk lebih jelasnya kami sarankan apabila anda ingin mengubah sertifikat seperti kasus di atas, mohon datang langsung ke Kantor Pertanahan bagian loket informasi (Manager Loket). Terima kasih.

Pemkot Batu Bangun Kereta Gantung Senilai Rp. 150 M

Kota Batu - Pemerintah Kota Batu, Jawa Timur, bekerja sama dengan investor dari Singapura akan membangun kereta gantung (cable car) senilai Rp. 150 miliar untuk mendukung pengembangan sektor wisata di daerah itu.

"Pemkot sudah melakukan kesepakatan dengan investor Singapura tersebut dan Institut Teknologi Sepuluh November Surabaya (ITS) sebagai penanggungjawab proyek," kata Wali Kota Batu Eddy Rumpoko, Jumat.

Ia mengakui proyek pembangunan kereta gantung tersebut memang membutuhkan dana yang tidak sedikit, yakni sekitar Rp. 150 miliar. Dana sebesar itu di antaranya untuk pembebasan lahan milik warga yang berada di kawasan pembangunan.

Saat ini, katanya, pemkot melakukan survei di beberapa titik akan menjadi titik pembangunan kereta gantung, seperti di Jalan Sultan Agung, kawasan Alun-alun dan Batu Night Spectacular (BNS).

Pembangunan kereta gantung, lanjutnya, ditargetkan segera selesai dan bisa dioperasikan. "Dengan adanya kereta gantung diharapkan bisa membantu wisatawan yang berkunjung ke Batu, bahkan mampu menambah pendapatan daerah dari sektor Pariwisata Kota Batu," ujarnya.

Tahun ini, kata Eddy, dilakukan kajian terlebih dahulu mengenai proses pembangunan kereta gantung oleh tim dari ITS, sedangkan pembangunannya, dilakukan sekitar akhir 2014 atau awal tahun depan.

Namun, Pemkot Batu bersama investor sudah mengawali melakukan kajian terhadap titik-titik yang akan dibangun untuk tiang penyangga. Bahkan, muncul gagasan, kereta gantung akan menghubungkan Jatim Park 2, Pasar Besar Batu dan Selecta atau jaringan melintasi Jatim Park 2, Gunung Wukir dan Selecta.

Hanya saja, kajian awal itu terkendala adanya sutet yang melintas di Jalan Sultan Agung mengarah ke barat. "Mungkin dengan adanya kajian tim pakar, nanti akan ada titik-titik yang tepat untuk pembangunan kereta gantung tersebut," ucapnya.

Pembangunan kereta gantung itu, ujar Eddy, harus tetap memperhatikan budaya dan mengedepankan pertanian karena menjadi potensi utama masyarakat. Kebijakan-kebijakan yang diambil, juga tidak boleh mengorbankan kepentingan masyarakat.

Sebelumnya Kepala Bappeda Kota Batu Enny Rachyuningsih menjelaskan MoU dengan ITS itu juga menyangkut masalah pendidikan, artinya anak-anak yang kurang mampu secara ekonomi di kota itu akan mendapatkan peluang masuk ITS melalui program beasiswa.

ITS, katanya, selama ini sudah memberlakukan ketentuan kuota 20 persen anak-anak kurang mampu di Jatim bisa menempuh pendidikan tinggi di kampus itu melalui program beasiswa.

"Selain memberlakukan kuota 20 persen untuk mahasiswa kurang mampu, ITS juga masih membuka peluang beasiswa lainnya bagi anak-anak Kota Batu," ujarnya.

Lowongan Kerja || Supervisor Umum - Utility ( Sidoarjo )

Supervisor Umum - Utility

PT. Jasuindo Tiga Perkasa, Tbk

Jl. Raya Betro No. 21

Sedati, Sidoarjo 61253

Job Description :

• Pendidikan minimal D3 / S1 Teknik.
• IPK minimal 2.75.
• Pria.
• Usia maksimal 35 tahun.
• Diutamakan bisa mengoperasikan program Autocad.
• Mengerti pekerjaan Sipil dan ME.
• Memiliki pengalaman kerja dibidang General Affairs minimal 3 tahun.
• Dapat bekerja dalam deadline yang ketat.
• Menyukai bekerja di lapangan, cekatan, proaktif, team work dan jujur.
• Bersedia menjalani proses test dan seleksi, serta penempatan kerja di Sidoarjo, Jawa Timur.

Company Overview :

1991 | Berdiri pada tanggal 10 Juli 1991 di Sidoarjo, Jawa Timur, dengan nama PT Jasuindo Tiga Perkasa. Pada awalnya perusahaan hanya bergerak di bidang percetakan umum, terutama mencetak dokumen niaga.

1996 | PT Jasuindo Tiga Perkasa menerima lisensi dari BOTASUPAL untuk mencetak dokumen sekuriti.

2002 | Pada tanggal 16 April 2002, PT Jasuindo Tiga Perkasa menjadi perusahaan publik, sehingga namanya menjadi PT Jasuindo Tiga Perkasa, Tbk. Sahamnya tercatat pada Bursa Efek Jakarta dengan kode JTPE.

2003 | PT Jasuindo Tiga Perkasa, Tbk. meraih sertifikat ISO 9001 dari SGS International.

2010 | PT Jasuindo Tiga Perkasa, Tbk. membuka lokasi baru untuk divisi kartu sekuriti.

Saat ini | PT Jasuindo Tiga Perkasa, Tbk. telah memiliki tiga pabrik utama, yaitu pabrik untuk mencetak dokumen sekuriti, pabrik untuk memproduksi kartu VISA & Master dan kartu sekuriti lainnya, serta pabrik untuk mencetak dokumen niaga. Ketiganya dibangun secara moderen, berada dalam lingkungan yang tertata asri serta dilengkapi dengan sistem dan peralatan terkini untuk menunjang kelancaran dan kinerja perusahaan.

Closing Date :

05 April 2014.

Kirim lamaran kerja lengkap, CV, transkrip, pas foto terbaru, surat pengalaman kerja dan cantumkan KODE pada subyek email ke :

sdm_recruitment@jasuindo.co.id

Lowongan Kerja || Project Manager

Project Manager

PT. Siphonic Flow Mandiri

Jl. Radio Dalam No. 99B

Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12140

Job Description :

• Minimum Bachelor Degree in Engineering or equivalent.
• Preferably regristered Profesional Engineer.
• Minimum 5 years of technical experience in implementing construction projects with contractors, preferably building project. Routine administration and assignment of tasks on the project.
• Ensure correct staffing level and correct staff capability on the project.
• Ensure availability of the required space, service and tools of execute the project.
• Be overall responsible for the project.
• Execute the project on schedule and within the budget.
• Interface with the client on contractual, commercial and technical matters.
• Attend and coordinate the project kick of meeting.
• Approve the project QA/HSE plan, the project progress reports, the project minute of meeting, and the project invoices.
• Ensure the implementation of the project QA plan.
• Prepare and follow up subcontractors for design if any.
• Undertake all the responsibilities of the Project Engineer, if a Project Engineer is not assigned on the project.
• Should be able to work effectively in a team, and maintain good quality of work.
• Resolving any unexpected technical difficulties, and other problems that may arise, preparing reports as required, overseeing quality control, health and safety matters, planning the work and efficiently organizing the project in order to meet deadlines.

Company Overview :

We are an EPC company that partnered with one of the multi-international company and we are the first company in Indonesia with the specialization of Rainwater Harvesting and Siphonic Rainwater System.

Closing Date :

30 Maret 2014.

Please send your application letter and CV, photocopy of graduation certificate and transcript, photocopy of ID cards, and recent color photographs to :

recruitment@siphonicflowmandiri.com

Prinsip Kerja Lampu TL

Pada postingan beberapa waktu yang lalu, telah kita bahas tentang Pengertian dan Karakteristik Lampu Flourescent / TL. Pada postingan kali ini, akan kita lanjutkan tentang pembahasan prinsip kerja lampu TL.

Jika prinsip kerja lampu pijar biasa dan lampu halogen menghasilkan cahaya melalui pemanasan listrik terhadap sebuah filamen sampai menghasilkan panas yang putih, bagian luar lampu pijar dapat mencapai temperatur hingga beberapa ratus derajat, maka lampu TL bekerja dengan prinsip yang berbeda sama sekali.

Lampu TL adalah lampu dengan yang prinsip kerjanya dalam mengubah energi listrik menjadi energi cahaya berdasarkan pada berpendarnya radiasi ultra violet pada permukaan yang dilapisi dengan serbuk fluorescent misalnya jenis phospor. Radiasi ultra violet akan terjadi bilamana elektron–elektron bebas hasil dari emisi elektron pada elektroda bertumbukan dengan atom–atom gas yang terdapat dalam tabung pelepas muatan.

Agar elektroda–elektroda dapat memancarkan elektron, maka perlu bagi elektroda untuk mendapatkan mekanisme pembantu proses tersebut. Pada lampu fluorescent biasa, maka proses emisi elektron ini dilakukan dengan proses pemanasan elektroda–elektroda terlebih dahulu, proses ini dilakukan oleh alat yang kita kenal dengan nama starter (penganjak). Untuk dapat menyala maka lampu tabung fluorescent memerlukan tegangan yang cukup tinggi yaitu kurang lebih 400 Volt, jadi tegangan ini jauh lebih tinggi dari tegangan jala–jala yang tersedia, oleh karena itu fungsi starter selain membantu memanaskan elektroda, juga berfungsi sebagai alat untuk menciptakan tegangan penyalaan bagi lampu.

Jika penyalaan telah selesai dilakukan, arus listrik akan mengalir melalui tabung lampu fluorescent, dan karena tegangan pada starter lebih besar sehingga bimetal pada starter akan terbuka. Oleh karena lampu fluorescent memiliki karakteristik arus – tegangan negatif, artinya tegangan pada lampu akan turun bila arus naik dan sebaliknya tegangan pada lampu akan naik bila arus turun, maka setelah proses penyalaan berlangsung, arus yang lewat pada tabung akan naik sampai tegangan kerja pada lampu tercapai. Tegangan ini jauh lebih rendah dari tegangan jala–jala.

Untuk memelihara tegangan kerja inilah maka pada lampu jenis fluorescent digunakan alat bernama ballast. Fungsi utama dari ballast adalah membatasi besar arus dan mengoperasikan lampu pada karakteristik listrik yang sesuai.

Demikian sedikit ulasan tentang prinsip kerja lampu TL. Semoga menambah wawasan kita dan terima kasih.

Rp. 6,4 M Untuk Perbaiki 7 Ruas Jalan Rusak Di Pekalongan

Pekalongan - Kerap terendam banjir, 7 ruas jalan di Kota Pekalongan akan ditinggikan oleh Dinas Pekerjaan Umum ( DPU ) setempat, dalam waktu dekat ini. Selain meninggikan 7 ruas jalan tersebut, DPU juga siap memperbaiki jalan-jalan yang rusak parah. Total anggarannya, mencapai Rp. 6,4 miliar.

Kepala Bidang Bina Marga DPU Kota Pekalongan Bambang Sugiarto mengatakan, tujuh ruas jalan yang akan ditinggikan adalah Jalan Dr. Cipto, Jalan Urip Sumoharjo, dan Jalan Selat Karimata. Juga Jalan Angkatan 45, Jalan Kurinci, Jalan Patiunus, dan Jalan Yudhistira.

Bambang menyampaikan proyek tersebut masuk dalam paket kegiatan peningkatan jalan melalui APBD Penetapan 2014. "Untuk kegiatan peningkatan jalan ini, anggarannya ada yang dari Dana Alokasi Khusus ( DAK ) dan non-DAK." Anggaran dari DAK sebesar Rp. 4,5 miliar. Sedangkan non-DAK sebesar Rp. 1,9 miliar.

Peningkatan jalan bersumber dana DAK, sebut Bambang, ada empat ruas. Yakni, Jalan Dr. Cipto, Jalan Urip Sumoharjo, Jalan Selat Karimata dan Jalan Angkatan 45. Sisanya Jalan Kurinci, Jalan Patiunus, dan Jalan Yudhistira, menggunakan dana non-DAK.

Volume peninggian jalan masing-masing ruas bervariasi. Tergantung kebutuhan maupun tingkat kerusakan. "Khusus untuk Jalan Urip Sumoharjo, akan ada peninggian jalan mulai dari depan SPBU."

Proyek tersebut, diharapkan sudah mulai dikerjakan awal bulan depan.

Selain peningkatan jalan, Pemkot juga tengah melakukan perbaikan kerusakan lapisan aspal di sejumlah ruas jalan lainnya.

Dananya sudah dianggarkan melalui penetapan APBD 2014 sebesar Rp. 350 juta. Ditambah, anggaran untuk perbaikan infrastruktur pasca-banjir sebesar Rp. 800 juta. Beberapa ruas jalan itu, antara lain, Jalan Ki Mangunsarkoro, Jalan Seruni, serta Jalan Jlampang. "Penanganannya sudah jalan sejak minggu kemarin." Jalan lain yang juga akan diperbaiki adalah jalan Patriot dan Jalan Letjen Suprapto.

Kontes SEO Masterpoker88 Judi Poker Online Indonesia Resmi dan Terpercaya

Kontes SEO Masterpoker88 Judi Poker Online Indonesia Resmi dan Terpercaya – MASTERPOKER88.com mengadakan SEO Kontes atau Kontes SEO yang akan di mulai pada tanggal 20 MARET 2014 – 30 JUNI 2014, dengan Total Hadiah Rp. 50.000.000,-. Ikuti dan Daftarkan diri Anda untuk menangkan dan menguji kemampuan SEO Anda.

Siapkan website dan skill SEO terbaik Anda untuk mengikuti kontes ini. Buktikan bahwa Anda adalah Ahli (Pakar) SEO. Ajang bergengsi ini sangat tepat untuk mengetest kemampuan SEO Anda dengan tidak sia-sia, TOTAL HADIAH kontes ini adalah Rp 50.000.000,- Tunggu apa lagi? Kontes SEO ini akan menggunakan kata kunci (Keyword) MASTERPOKER88 JUDI POKER ONLINE UANG ASLI INDONESIA RESMI DAN TERPERCAYA.

Jika Anda cukup percaya akan kemampuan SEO Anda, silahkan daftarkan web terbaik Anda SEKARANG JUGA! Dan menangkan hadiah terbaik dari total Hadiah Keputusan untuk Pemenang Akan di tentukan dengan aturan kontes SEO.

Peraturan Kontes SEO secara garis besar :
1. Mempublikasikan artikel yang terdapat minimal 450 Karakter kata-kata dan harus menyisipkan tiga backlink pada artikel anda dengan anchor text berupa :

• Judi Poker (dengan link tujuan http://www.MPO88.com)
• Poker Uang Asli ( dengan link tujuan http://www.MPO88.com)
• Poker Indonesia (dengan link tujuan http://www.MPO88.com)
• Poker Online (dengan link tujuan http://www.MPO88.com)

2. Wajib memasang 1 Banner Kontes SEO MASTERPOKER88, 1 Banner Official MASTERPOKER88, 1 Banner Referral MASTERPOKER88 dan 1 Banner Jackpot MASTERPOKER88 di website ataupun blog milik pribadi masing-masing. klik disini untuk memilih BANNER atau kunjungi halaman menu banner. Menyisipkan Backlink pada banner MASTERPOKER88 dengan anchor text, yakni:

• 1 Banner Official MASTERPOKER88 dengan anchor text berupa:
• MASTERPOKER88.COM AGEN JUDI POKER ONLINE UANG ASLI INDONESIA RESMI DAN TERPERCAYA
• 1 Banner Kontes SEO MASTERPOKER88 dengan anchor text berupa:
• MASTERPOKER88.COM Kontes SEO MASTERPOKER88 JUDI POKER ONLINE INDONESIA TANPA BOT.
• 1 Banner Jackpot MASTERPOKER88 dengan anchor text berupa :
• MASTERPOKER88.COM JUDI POKER ONLINE INDONESIA RESMI DAN TERPERCAYA
• 1 Banner Referral MASTERPOKER88 dengan anchor text berupa :
• MASTERPOKER88.COM JUDI POKER ONLINE INDONESIA DOUBLE KOMISI TERPERCAYA

3. Pendaftaran Kontestan ditutup pada tanggal 30 JUNI 2014 pukul 00.00 WIB (apabila anda mendaftarkan diri pada tanggal 01 JULY 2014 pukul 00.01 WIB, maka tidak akan diakui sebagai kontestan meskipun pada akhirnya url website postingan anda berada di halaman satu atau dua dengan kata kunci yang diperlombakan.

KLIK DI SINI untuk peraturan selengkapnya.
Atau kunjungi website resmi Kontes SEO Masterpoker88 di :
http://www.kontesmpo88.com/

Untuk informasi selengkapnya anda dapat menghubungi kami via :
YM : mpo88seo@yahoo.com
No. Telp : +6390 5363 7901
PIN BB : 2B2A9B31